Wohn(t)raum nahe Münster

Objekt Angaben:

Objekt-Nr.: 130393
Adresse: 48366 Laer
Objektart: Einfamilienhaus
Startpreis: 379.000,00€
Wohnfläche : ca. 130m²
Grundstück: ca. 400m²

Objektbeschreibung:

Hier mitten in Laer, können wir Ihnen das Leben wie auf dem Lande anbieten.
Dieses außergewöhnliche Haus müssen Sie  gesehen haben, um es schätzen und lieben zu lernen.
Schon beim Eintreten verspüren Sie  sofort, dass dieses Haus etwas ganz besonderes bietet.
Hier wird sich ihre ganze Familie wohl fühlen.
Über mehrere Ebenen inklusive einer Upkammer und einem tollen Wintergarten hat dieses Schmuckstück unheimlich viel zu bieten. Unter der Upkammer befindet sich noch ein zusätzlicher Kellerraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem der 2 Kamine, die in den Wintertagen für wohlige Wärme sorgen.
Über den Flur gelangen Sie in das Tageslichtduschbad.
Ein weiteres Zimmer wurde für die Bedürfnisse der jetzigen Bewohner in zwei Zimmer geteilt. Das eine wird als Büro genutzt und das andere als Elternschlafzimmer mit einer Ankleide.
Bei Bedarf können Sie es mit Leichtigkeit in ein großes Zimmer zurück bauen.
Vom Flur aus geht es in die Upkammer die derzeit als Wohnzimmer dient. Ein großes Highlight ist sicherlich der wunderschöne Wintergarten von der Firma Gewe, im Wert von über 70.000,00€. hier wird der wunderschöne, mit viel Liebe angelegte Garten quasi ins Haus geholt. Auch hier sorgt ein Kamin für die richtige Wohlfühlatmosphäre.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Räume, die Sie individuell nutzen können. Ein geräumiges Tageslichtvollbad rundet diese Ebene noch ab.
Das im Landhausstil errichtete Nebengebäude (9x5m) aus dem Jahre 2003, verfügt über ein weiteres Duschbad.
Dieses Gebäude kann als Garage, Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden. Im Dachboden befinden sich noch 2 zusätzliche Zimmer. Das Gebäude ist mit Heizung, Strom und Telefonanschluss ausgestattet.

 

Ausstattung:

Eckdaten :

Eckdaten Erdgeschoss:

– Eingangsbereich mit Kamin und Essecke
– Küche
– Büro
– Schlafzimmer
– Duschbad
– Upkammer als Wohnbereich
– 1 Kellerraum unter der Upkammer
– Wintergarten im Wert von über 70.000€ mit Zugang zum Garten
– Nachträglich eingebaute, wunderschöne Eichenbalken ziehen sich durch das gesamte
Erdgeschoss
Eckdaten Obergeschoss:

– 3 Räume individuell nutzbar
– 1 Tageslichtvollbad

– 2009 Kaminofen im Wintergarten
– 2017 Brennwerttherme
– 2017 Haustür erneuert
– 2008 Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer EG
– 2016 neue Treppe zur Umkammer
– 2016 neuer Wintergarten

Extras:

Das große Nebengebäude aus dem Jahre 2003 kann auch als Werkstatt oder ähnliches genutzt werden.

Energiebedarfskennwert: 153,50kWh / (m²*a)

 

Bilder :

Sonstige Angaben:

 

 

Weitere Daten:

Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine nur mit ernstgemeinten Interessenten vereinbart, die prüfbare Bonitätsnachweise erbringen!

Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetztl. MwSt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 – 240 955 45

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern und Anschrift mit an.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER 130393 AN. HERZLICHEN DANK!

Geldwäsche: SANDFORT Immobilien ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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