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Exklusiver Wohn(t)raum in ruhiger Lage

Objekt Angaben:

Objekt-Nr.: 130379
Adresse: 48366 Laer
Objektart: Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 545.000
Grundstück: ca.1000 qm
Wohnfläche : ca. 168m²

Objektbeschreibung:

***Exklusiver Wohn(t)raum in ruhiger Lage***

Hier in Laer können wir Ihnen einen formvollendeten Schatz anbieten.
Auf einem ca. 1000qm großen Grundstück liegt dieses, mit viel Liebe zum Detail erbaute Schätzchen aus dem Jahre 2001.
Es fällt sehr schwer nicht zu sehr ins Schwärmen zu geraten, hier ist auf einem qualitativen hochwertigem Niveau an alles gedacht worden.
Schon beim Eintreten spüren Sie sofort die wohlige Wärme die dieses Haus ausstrahlt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer heller Wohnbereich mit Kamin. Eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und den Garten und ein Gäste WC rundet diese Ebene noch ab.
Der charmante Wohnbereich mit einem integrierten Kamin wird sie begeistern. Er lädt zum Verweilen ein und versorgt Sie in der kalten Jahreszeit mit einer wohligen Wärme.
In der geräumigen Küche werden sie mit Freude für die ganze Familie und Freunde kochen und im schönen Wohnbereich oder auf einer der zwei Terrassen die Gerichte bei einem Gläschen Wein oder auch Bier genießen können.
Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer , zwei große Kinderzimmer  für die Kleinen sowie ein wunderschönes Tageslichtbad .
Im Badezimmer wurden an alles gedacht, von zwei Waschtischen einer großen Badewanne, WC sowie einer Dusche und die Fenster die für eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgen.
Ein großer Bonus ist das ausgebaute Dachgeschoss mit integrierten Einbauschränken mit genügend Stauraum für alle.
Ein Vollkeller , Geräteraum und  Doppelcarport runden dieses tolle Objekt noch ab.

Ein weiteres Grundstück von ca. 346qm kann noch zusätzlich erworben werden.

Ausstattung:

Eckdaten :

 

Erdgeschoss:
• Gäste WC
• Offener Wohnbereich mit Kamin
• Einbauküche (Nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber gerne übernommen werden.)
• Doppelcarport
• 3 Sonnenterrassen 1 mit XXL Markise

Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit integrierten Einbauschränken
• 2 große, helle, geräumige Kinderzimmer.
• Wunderschönes Tageslichtbad mit Dusche, WC, großer Badewanne, Handtuchwärmer
und Fußbodenheizung.

Keller:
• Heizungsraum
• 3 Abstellräume
• Großer Flur

Der Keller bietet Ihnen genügen Platz auch ein Party/Fitnessraum  oder Spielzimmer für die Kleinen einzurichten.

Die Wohnräume im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind allesamt mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.

Nun genug geschwärmt. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin damit Sie sich selbst von diesem außergewöhnlich schönen Wohn(t)raum überzeugen können.

Energieverbrauchskennwert: 54,7 kWh / (m²*a)

Verfügbar ab Sommer 2019 .

Bilder :


Sonstige Angaben:

 

 

Weitere Daten:

Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine nur mit ernstgemeinten Interessenten vereinbart, die prüfbare Bonitätsnachweise und eine aktuelle Schufa Auskunft erbringen!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 – 240 955 45

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern und Anschrift mit an.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER 130379 AN. HERZLICHEN DANK!

Geldwäsche: SANDFORT Immobilien ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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