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Gute Lage…nette Nachbarn…großzügig und gepflegt

Objekt Angaben:

Objekt-Nr.: 130356
Adresse: 48565 Steinfurt
Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 379.000,00
Wohnfläche: ca. 324 m²
Nutzfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 8

Objektbeschreibung:

Hier in Burgsteinfurt, können wir Ihnen diesen ca. 324 m² großen, vollunterkellerten  Bungalow mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1974, in ruhiger, sehr exponierter Lage, auf einem ca. 1250 m² großem Kaufgrundstück anbieten.

Das vollunterkellerte Haus mit einer Nutzfläche von ca.205 m² befindet sich in einem soliden Zustand, ist jedoch teils sanierungsbedürftig. Es sind punktuelle Sanierungen, wie auch Renovierungen erforderlich.

Zugegeben, es ist schon etwas in die Jahre gekommen, aber  so attraktiv, dass ein Comeback mit Leichtigkeit möglich ist.
Es gibt  genügend Platz um sich frei zu entfalten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, viele Varianten sind hier möglich.

In der Hauptwohnung befindet sich  eine separate Küche die man sicherlich im Zuge der Renovierungen vergrößern würde, ein  Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtvollbad, ein Gäste WC sowie  einen großen Wohn-und Essbereich.
Das Highlight hier ist sicherlich der Kamin, der in den kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.
Der Wohnbereich besticht durch die bodentiefen Fenster, die für einen wunderschönen Lichteinfall sorgen mit Zugang zum toll angelegten  Garten. Auf der Terrasse können sie im Sommer ihre Familie und Freunde zu gemütlichen Grillabenden einladen.

Von der Hauptwohnung gelangt man in den Keller. Hier gibt es noch ein sehr großes Gästezimmer mit Zugang zum Garten,   viele weitere Räume, die man nach den eigenen Wünschen individuell nutzen kann, ein Gäste WC und ein separater Kellereingang  runden diese Ebene noch ab.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, man kann sie aber auch durch eine Verbindungstür im Flur von der Hauptwohnung erreichen oder über die eigene Garage.

Die Wohnung verfügt derzeit über 1 großen Wohn-und Essbereich,  2 Schlafzimmer, 1 Büro ( wäre auch eine tolle Ankleide), eine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste WC.

Einen Pool gibt es auch dieser wird aber derzeit nicht genutzt. Ihn wieder ins Leben zu rufen, wäre aber möglich. Die Technik müsste  erneuert werden. Dieses Haus, die Lage und das große Grundstück sind wirklich einmalig.

Lage:

-Zentrumsnahe Wohnlage
– ca. 1 km bis zum Baumgarten Center
– gute Anbindung an die B54 Richtung Münster oder Enschede
– Kindergärten und Schulen in der Nähe.
– gute Einkaufsmöglichkeiten

Ausstattung:

Eckdaten :

Haupthaus:

1 Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
1 Küche
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad
1 Gäste WC
1 Terrasse
1 Garage
1 Stellplatz

Einliegerwohnung:

1 Großen Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Garten
1 Küche
1 Vollbad
1 Gäste WC
2 Schlafzimmer
1 Raum der derzeit als Büro genutzt wird
1 Garage mit direktem Zugang von der  Einliegerwohnung
1 Stellplatz

Vollkeller:

– Großes Gästezimmer mit Zugang zum Garten
– Gäste WC
– Viele Räume individuell nutzbar
– Separater Kellereingang

Sanierungsmaßnahme: Erneuerung der Fenster und in dem Zuge auch die Heizkörper.

Die Ölzentralheizung wurde 2003 erneuert.

Energiebedarfskennwert: 295,5 kWh / (m²*a)

Sonstige Angaben:

Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine nur mit ernstgemeinten Interessenten vereinbart, die prüfbare Bonitätsnachweise erbringen! BITTE beachten Sie: Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet.

Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetztl. MwSt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 – 240 955 45

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern und Anschrift mit an.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER 130356 AN. HERZLICHEN DANK!

Geldwäsche: SANDFORT Immobilien ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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