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Komm herein und mach mich fein, mit mir wirst du glücklich sein!

Objekt Angaben:

Objekt-Nr.: 130351
Adresse: 48341 Altenberge
Objektart: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 219.000,- €
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 457m²

Objektbeschreibung:

Hier in Altenberge können wir Ihnen diese ca. 105 qm große Doppelhaushälfte, in ruhiger Lage, auf einem ca. 457 qm großem Kaufgrundstück anbieten.

Das vollunterkellerte Haus befindet sich in einem soliden Zustand ist jedoch teils sanierungsbedürftig. Es sind punktuelle Sanierungen wie auch Renovierungen erforderlich.
Zugegeben, es ist schon etwas in die Jahre gekommen, aber immer noch so attraktiv, dass ein Comeback mit Leichtigkeit möglich ist.
Im Erdgeschoss gibt es genügend Platz um sich frei zu entfalten.

Beim Eintreten werden Sie feststellen wie schön hell es ist. Es gibt ein Gäste WC. Eine separate Küche in der auch eine Essecke ihren Platz finden kann. Das Highlight im großzügigen Wohn-und Essbereich. ist sicherlich der Kamin der in den kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.
Der Wohnbereich besticht durch die bodentiefen Fenster die für einen wunderschönen Lichteinfall sorgen mit Zugang zum nicht einsehbaren Garten. Auf der Terrasse können sie im Sommer ihre Familie und Freunde zum gemütlichen Grillabenden einladen. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnitten Schlafzimmmer sowie ein Vollbad mit Fenster welches für gute Belüftungsmöglichkeit sorgt.

Lage:

Ausstattung:

Eckdaten :

1 großer Wohnraum mit Kamin
1 Küche
1 Flur im Eingangsbereich
1 Gäste WC
1 Vollkeller
3 Schlafzimmer
1 Tageslichtvollbad
1 Garage
1 gepflasterte Terrasse
Es handelt sich um ein Kaufgrundstück.

Eine anstehende Sanierung der Fassade und die Errichtung einer Garage, ist im Kaufpreis in Höhe von
ca. 43.000,00€, laut vorliegendem Kostenvoranschlag enthalten.

Weitere bevorstehenden Sanierungsmaßnahmen:

– Fenster
– Bad
– Gäste WC
– Heizungsanlage

Energieverbrauchs Kennwert: 179,70kWh / (m²*a)

Bilder :


Sonstige Angaben:

Diese interessante Doppelhaushälfte kann schon bald Ihre neue Wohlfühloase sein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

Weitere Daten:

Unterkellert: ja
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:  179,70 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1988
Zustand: gepflegt
bezugsfrei ab: Sofort
Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. wird bei notarieller Beurkundung fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern mit an. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern mit an.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER 130351 AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER): SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

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